Objektdatenbank
Der aktuelle Bestand.
12 Objekte an 9 Standorten, davon 9 verfügbar. Jedes mit Brutto- und Nettorendite – die zweite Zahl ist die ehrlichere.
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Die Eckdaten sind offen einsehbar. Vollständige Unterlagen – Prüfbericht, WEG-Protokolle, Teilungserklärung – liegen hinter der Anmeldung.
12 Objekte
E-0204PlatziertEssen-Rüttenscheid
2 Zimmer · 59 m² · 1. OG · Bj. 1964, saniert 2020
- Kaufpreis
- 149.800 €
- Kaltmiete
- 649 €
- Brutto
- 5,20 %
- Netto
- 4,60 %
2.539 € / m²34 / 34 Punkte
MD-0093ReserviertMagdeburg-Buckau
3 Zimmer · 62 m² · 2. OG · Bj. 1930, saniert 2014
- Kaufpreis
- 141.700 €
- Kaltmiete
- 605 €
- Brutto
- 5,12 %
- Netto
- 4,52 %
2.285 € / m²34 / 34 Punkte
MD-0088VerfügbarMagdeburg-Stadtfeld
3 Zimmer · 64 m² · 1. OG · Bj. 1996
- Kaufpreis
- 164.900 €
- Kaltmiete
- 673 €
- Brutto
- 4,90 %
- Netto
- 4,33 %
2.577 € / m²34 / 34 Punkte- BR-0022Verfügbar
Bremen-Findorff
2 Zimmer · 57 m² · EG · Bj. 1955, saniert 2015
- Kaufpreis
- 158.200 €
- Kaltmiete
- 618 €
- Brutto
- 4,69 %
- Netto
- 4,12 %
2.775 € / m²34 / 34 Punkte 
LE-0155VerfügbarLeipzig-Plagwitz
3 Zimmer · 73 m² · 4. OG · Bj. 1901, saniert 2017
- Kaufpreis
- 196.400 €
- Kaltmiete
- 767 €
- Brutto
- 4,69 %
- Netto
- 4,13 %
2.690 € / m²34 / 34 Punkte- LE-0142Reserviert
Leipzig-Südvorstadt
2 Zimmer · 58 m² · 2. OG · Bj. 1908, saniert 2019
- Kaufpreis
- 182.400 €
- Kaltmiete
- 699 €
- Brutto
- 4,60 %
- Netto
- 4,05 %
3.145 € / m²34 / 34 Punkte - HAN-0074Verfügbar
Hannover-Linden
3 Zimmer · 61 m² · 2. OG · Bj. 1958, saniert 2018
- Kaufpreis
- 173.600 €
- Kaltmiete
- 641 €
- Brutto
- 4,43 %
- Netto
- 3,90 %
2.846 € / m²34 / 34 Punkte - DD-0126Verfügbar
Dresden-Pieschen
2 Zimmer · 55 m² · 1. OG · Bj. 1998
- Kaufpreis
- 179.900 €
- Kaltmiete
- 628 €
- Brutto
- 4,19 %
- Netto
- 3,67 %
3.271 € / m²34 / 34 Punkte - NBG-0046Verfügbar
Nürnberg-Gostenhof
3 Zimmer · 68 m² · 3. OG · Bj. 1981
- Kaufpreis
- 205.300 €
- Kaltmiete
- 702 €
- Brutto
- 4,10 %
- Netto
- 3,60 %
3.019 € / m²33 / 34 Punkte 
EF-0031VerfügbarErfurt-Krämpfervorstadt
3 Zimmer · 71 m² · 3. OG · Bj. 2004
- Kaufpreis
- 198.700 €
- Kaltmiete
- 679 €
- Brutto
- 4,10 %
- Netto
- 3,58 %
2.799 € / m²33 / 34 Punkte- DD-0117Verfügbar
Dresden-Striesen
2 Zimmer · 66 m² · EG · Bj. 1912, saniert 2016
- Kaufpreis
- 211.500 €
- Kaltmiete
- 706 €
- Brutto
- 4,01 %
- Netto
- 3,51 %
3.205 € / m²34 / 34 Punkte 
HH-0059VerfügbarHamburg-Wilhelmsburg
2 Zimmer · 54 m² · 4. OG · Bj. 1972, saniert 2021
- Kaufpreis
- 224.800 €
- Kaltmiete
- 749 €
- Brutto
- 4,00 %
- Netto
- 3,49 %
4.163 € / m²32 / 34 Punkte
Zu den Zahlen
Was Brutto und Nettounterscheidet.
- Bruttomietrendite
- Jahresnettokaltmiete geteilt durch den Kaufpreis. Die Zahl, die in Anzeigen steht – sie ignoriert Nebenkosten und Bewirtschaftung.
- Nettomietrendite
- Jahresmiete abzüglich nicht umlagefähiger Kosten, geteilt durch Kaufpreis inklusive 7 % Kaufnebenkosten. Näher an dem, was ankommt.
- Prüfstand
- Wie viele der 34 Katalogpunkte abgeschlossen sind. Offene Punkte stehen beim Objekt namentlich dabei – wir verstecken sie nicht.
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Eine Kapitalanlage in Immobilien ist mit Risiken verbunden – unter anderem Mietausfall, Instandhaltungsaufwand, Wertschwankungen und Zinsänderungsrisiko bei der Anschlussfinanzierung – bis hin zum Totalverlust des eingesetzten Eigenkapitals. Die Angaben auf dieser Seite ersetzen keine individuelle Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung und stellen kein Angebot dar.