Für Verkäufer und Bauträger
Unser Ankaufsprofil.
Wir kaufen Bestand, den wir anschliessend selbst betreuen. Deshalb ist unser Profil eng – und die Zusage schnell.
Profil
Was wir übernehmen.
Passt ein Objekt nicht ins Profil, sagen wir das binnen drei Arbeitstagen ab. Das spart beiden Seiten Zeit.
- Objektart
- Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Bestandsportfolios
- Einheiten
- ab 6 Wohneinheiten
- Baujahr
- ab 1900, saniert oder sanierungsfähig
- Lage
- B- und C-Städte mit stabiler Bevölkerungsprognose
- Vermietungsstand
- ab 85 %, Leerstand nach Prüfung
- Volumen
- 1 Mio. € bis 25 Mio. € je Transaktion
- Ausgeschlossen
- Gewerbe über 20 % Flächenanteil, reine Ferienobjekte
Ablauf
Von der Einreichungbis zur Beurkundung.
01
Angebot einreichen
Exposé, Mieterliste, Grundbuchauszug. Wir melden uns binnen drei Arbeitstagen.
02
Indikatives Angebot
Unverbindliche Preisindikation binnen zehn Arbeitstagen nach vollständigen Unterlagen.
03
Due Diligence
Technische, rechtliche und wirtschaftliche Prüfung, vier bis sechs Wochen.
04
Beurkundung
Notartermin und Kaufpreisfälligkeit nach Eintragung der Auflassungsvormerkung.
Einreichen
Was wir zur Prüfung brauchen.
- Exposé mit Objektbeschreibung und Bildern
- Aktuelle Mieterliste mit Laufzeiten und Nettokaltmieten
- Grundbuchauszug, nicht älter als drei Monate
- Teilungserklärung, sofern Wohnungseigentum
- Letzte drei Jahresabrechnungen und Protokolle
- Energieausweis
- Angaben zu Instandhaltungsstau und geplanten Massnahmen
Vertraulichkeit
Unterlagen behandeln wir vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter. Auf Wunsch unterzeichnen wir vorab eine Vertraulichkeitsvereinbarung.
Ansprechpartner Ankauf: — Name —
— Telefon — · — E-Mail —
Konzeptstand: Ein Upload-Formular folgt in Phase P2; bis dahin per E-Mail.
Objekt anbieten.
Senden Sie uns die Unterlagen – wir melden uns binnen drei Arbeitstagen mit einer Einschätzung.